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屏東潔出房仲 恆春歐式建築合法民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：93.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
恆北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 土地面積：36.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議 此物件非常適合尋求穩健投資收益的買方，但對於自住的長期持有者則需謹慎評估屋齡與維護成本。
主要理由
- 即租即收：作為合法民宿已具備成熟營運模式，能將房屋轉化為被動收入的機會較大，且裝潢水準高，省去了初期的大額裝修資金與時間成本。
- 地段優勢明確：位於恆春鎮中心並鄰近主要景點，客源基礎紮實，是民宿經營的黃金位置。
- 風險提醒：屋齡 45 年為最大隱憂，建議購屋前務必確認房屋結構安全、周邊管線狀況及老屋貸款成數；同時需審慎評估單價是否已將「營運價值」過度折舊計入房價中，以免買在高點。若您擁有足夠的維修預備金且看好長期觀光趨勢，這是一個值得考慮的目標。
問與答
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