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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新義街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：70.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.5 坪
- 土地面積：28.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資兼自住」且具備穩定現金流的買家，但不建議純首購家庭盲目入手。
主要理由： 這棟位於員林新義街的透天厝，最大的亮點在於其「住宅與店面合一」的多元性。對於有創業需求或希望以租金收益挹注房貸的買家來說，70.5 坪的大格局配合周邊完善的學區與生活機能（靜修國小、員林國中），是相當具備價值的資產。然而，總價 2,380 萬的門檻較高，且未包含車位，對家庭生活的便利性會造成一定影響。建議您務必親自確認底樓店面的租約狀況及停車解決方案，並評估自身財務是否能長期負荷此類高價物件，若資金充足且看重長遠增值與自用彈性，則是一個值得進一步洽談的標的。
問與答
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