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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大甲國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.396 坪
- 附屬建物面積：4.129 坪
- 共同使用：10.649 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：長4.9寬1.85高1.5車重1600
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東陽國小
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東陽國小
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算優先」或「投資導向」的購屋者而言，具有相當高的入手價值。其核心優勢在於極具競爭力的低總價與便利的生活圈，非常適合作為新婚首購的落腳點，或是作為進場投資收租的工具。然而，32 年的屋齡與頂樓特性是必須正視的風險點，建議買方在簽約前務必仔細檢視漏水狀況、水壓測試以及社區公設維護基金的累積情況。若您不介意老屋可能伴隨的維修需求，並打算長期持有以發揮其地租優勢，這是一筆值得考慮的交易；反之，若尋求居住品質極高或短線轉手獲利者，則建議謹慎評估。
問與答
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