汐止中興路福德一路買  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房【永慶鎂鎂】中興路新裝3改2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：57.87 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：濱河市
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.822 坪
附屬建物面積：2.653 坪
共同使用：4.555 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2500 元/月
鄰近學校：北峰國小,樟樹國中
鄰近公園：金龍湖步道公園
生活機能：中興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於「首購族」、「新婚家庭」或是「急於入住」的買家來說，具有不錯的配置與購買價值。其主要亮點在於新裝潢省去了繁瑣裝修過程，且鄰近未來捷運站的地理位置提供了長期保值潛力。

然而，必須注意 30 年的屋齡潛在風險（如貸款成數、社區設施老化）以及未包含車位的問題。若您預算能涵蓋可能的維修支出，且對低樓層生活影響不敏感，這是一筆性價比尚可的入門選擇；但若您對建築新舊度非常敏感或極需停車空間，建議再考量周邊較新的個案。

問與答

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汐止捷運買房

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