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祖師天廈邊間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：53.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祖師天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.42 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：1.15 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合首購族或投資客）
此物件在三峽區具備不錯的高性價比，主要理由在於其「低總價」與「邊間陽台配置」的組合。對於資金有限、希望在新北市範圍內置產或擁有學區屋資格的買方而言，這是一個理想的入門選擇。9 樓的黃金樓層加上可直接入住的優異屋況，能有效降低購屋初期的負擔與風險。
然而，您需特別注意「30 年屋齡」對未來貸款額度及後續轉手價值可能帶來的影響。如果您主要目的是自住過渡、子女就學或是追求穩定的租金收益，此物件非常適合；但若考慮長期投資增值或計畫在數年後換購大坪數住宅，則需納入老舊社區的維護成本與市場流動性進行評估。建議您在簽約前確認房屋貸款條件及社區未來的重建規劃。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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