台東新站獨棟別墅
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台東透天好屋 新站路正大馬路角間獨棟小花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新站路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：80.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.24 坪
- 土地面積：49.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：岩灣國小
鄰近公園：卑南文化公園
生活機能：7-11、全家便利店
附近交通：台東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：岩灣國小
鄰近公園：卑南文化公園
生活機能：7-11、全家便利店
附近交通：台東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台東新站路的獨棟別墅，整體而言是一處「適合特定族群」的優質房源。從買房者的角度來看，是否值得購買取決於您的具體需求：
若您屬於大家庭居住或有長期投資出租計畫，此物件非常值得考慮。它擁有極佳的交通便利性（鄰近車站與公園），且 6 房 7 衛的配置能有效解決家庭隱私問題，屋況約 10 年新也減少了初期大筆整修的需求。此外，角間獨棟的特性加上太陽能設施，對於經營民宿或追求生活品質的家庭來說，具有相當的吸引力。
然而，若您為小家庭購置自住，則建議謹慎評估。首先需解決停車問題（周邊車位規劃），其次考量是否能夠負荷維持如此大坪數的空間成本與管理精力。總價雖符合台市中心區水準，但對於台東市場的投資報酬率與未來轉手週期也應列入盤算。若能確認停車無虞且資金足以支撐高總價，這確實是一個能提升生活品質的好選擇。
問與答
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服務態度：
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