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左營文藻微笑公園旁大地坪電梯雙車墅 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：52.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文才街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：101.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.91 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 土地面積：42.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：雙車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視家庭居住品質、需照顧長輩或有學齡子女」**的買家而言，是極具吸引力的選擇，值得列入優先看房名單。
主要理由如下： 第一，性價比突出。在左營區擁有近五千萬總價卻能買到 101 坪大坪數且含電梯的透天厝，單價相對划算，尤其適合追求寬敞生活空間的家庭。 第二，功能完美契合現代需求。室內電梯解決了長輩爬樓問題，7 房配置足夠容納大家庭或兼作居家辦公室，雙車位則滿足無停車焦慮的生活。 第三，地段價值穩健。結合文教氣息與巨蛋商圈優勢，生活機能與環境品質兼具，長期持有風險較低。
不過，由於屋齡已達 18 年，買家務必在簽約前仔細檢視房屋本體結構、防水工程及電梯維護狀況，並評估後續修繕預算是否充足，以確保投資安全。
問與答
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