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民權商圈｜輕屋齡｜精美店面1+夾層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：69.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
景德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心夢享
- 總坪數：25.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：998 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民權國小,獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：捷運紅線獅甲站,三多商圈站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：998 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民權國小,獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：捷運紅線獅甲站,三多商圈站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前鎮區的核心地段，具備極佳的交通與商業優勢，特別適合有「住商混合」需求或是投資收租的買家。其最大的吸引力在於輕屋齡的高品質、1 樓加夾層的實用空間以及機車停車的便利性，對於經營店面或工作室來說是個好選擇。
然而，是否值得購買需視您的購房目的而定。若是純自住家庭，缺乏汽車車位且位於 1 樓隱私性不足會是主要考量；若考慮單價 70 萬/坪的成本，建議您評估後續的租金投資報酬率或未來轉售流動性風險。整體而言，若您看重地段與空間機能，並能接受商用的屬性限制，這是一項具潛力的資產標的；反之，若尋求高居住私密性或純住宅保值特性，則建議持續觀望其他物件。
問與答
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