瑞禾不動產專家  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 專任✨高投報｜靜宜北勢商圈｜電梯54間套房瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3080 萬
參考單價：58.32 萬/坪
地址：台中市沙鹿區北勢七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 54房(室) 54衛
總坪數：52.811 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.883 坪
附屬建物面積：4.928 坪
土地面積：45.024 坪
樓別/樓高：整棟 / 7樓
屋齡：26 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙鹿國小、北勢國小、沙鹿國中、靜宜大學、弘光大學
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：統一黃昏市場、7-11
附近交通：明泰社區公車站、沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「投資收益導向」而非「資產安全導向」的標的。對於尋找穩定現金流且能接受較高管理風險的買家而言，此物件具備吸引力。其主要理由在於：位於成熟學區、配置電梯且總價偏低，容易快速建立租金收益。

然而，建議您在洽詢前務必進行兩項關鍵調查：第一，確認「增建 4-7 樓」的合法性與產權登記狀態，以避免未來面臨違建拆除風險；第二，檢視建築公共設施及結構安全性評估報告，以預估老屋整修的可能潛在成本。若能確認法律權狀無虞且租金實況符合預期，則此物件是一筆高投報率的潛力資產。

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