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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
興安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：331 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：565 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後購入，不建議投機型買進。
此物件適合「自用性質強烈」的企業主或投資者，而非追求短期增值的資金使用者。主要理由如下：
首先，49 年的高屋齡是最大隱憂，潛在的結構補強與設備更新費用極可能超出預期預算，需聘請專業工務人員詳細勘估整修成本。其次，30.15 萬/坪的單價在大甲區舊廠房中偏高，若無特殊條件（如高樓板承重、辦公空間優質），價格談判空間值得爭取。最後，乙種工廠的法律地位需確認是否符合現行產業法規，避免日後因違建或分區問題導致營運受阻。若您有長期穩定營運需求且資金充裕，可考慮透過壓價來抵銷整修與法規風險成本後再行決定。
問與答
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