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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：44880 萬
- 參考單價：19.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
科技一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2320.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2306.7 坪
- 附屬建物面積：14.2 坪
- 土地面積：1725.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有實際營運需求的大型企業或資深產業投資者購入。
是否值得購買： 若您計畫擴充產能、設立倉儲據點，或是尋找具備高增值潛力的長期資產，此物件具高度吸引力；反之，若資金流動性受限或非自用投資，則需審慎評估。
主要理由： 該廠辦位於台南新興科技聚落的核心區域，交通與產業鏈結優勢明顯，能有效降低未來營運物流成本。雖然屋齡稍長且總價高，但每坪單價相對優惠，顯示其性價比不錯。建議買方在交易前優先委託專業技師勘查建物結構狀況，並詳盡評估周邊租購市場價格以確認投資回報週期是否合理。
問與答
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翁汝慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0937-671377
訂閱：2 (加入)
安南長和三閣 加盟店
經紀業名稱: 三閣不動產有限公司
證號: (113)登字第461707號
區段徵收土地 翁汝慧 0937671377
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