台南北區好事多  北區買屋 / 北區買房 - 台南買房賣屋北區好事多一樓孝親房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：42.23 萬/坪
地址：台南市北區和緯路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
共同使用：3.8 坪
土地面積：7.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大港國小民德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具備條件可考慮，但需釐清關鍵細節。

此物件對購屋者來說是一把雙面刃。最大亮點在於地點與性價比，位於北區成熟商圈且單價親民，加上可住商兩用的彈性，非常適合需要開店、工作室或預算有限但追求地段的買家。然而，45 年屋齡與樓層資訊矛盾（標題稱一樓孝親房、資料標示 5 樓）是潛在的重大風險點。若您是為了家中長輩安養需求，請務必親自確認是否有電梯及實際樓層狀況；若是作為投資或年輕家庭首購，則值得進一步探詢結構安全與貸款條件後再行決定。建議在簽約前優先諮詢專業建築師檢測屋況，以降低長期的維護成本風險。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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