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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
三和二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定類型的買房者而言值得考慮，但並不適合尋求「即住性」或「低預算」的族群。
主要理由如下： 首先，其最大的吸引力在於地段與空間比價。在南投市中心買到總價一千兩百萬、擁有近 80 坪使用面積的透天厝，居住成本較低，且具備極高的使用彈性。其次，商業區用途提供了投資潛力，若能善用底層空間經營或出租，長期收益可能優於一般住宅。
然而，50 年的屋齡是無法忽視的核心風險。這意味著購屋者除了預付房款外，必須額外準備一筆整修基金（建議預留 300 萬至 500 萬以上），以應對結構補強、管線更新及現代化裝修。此外，銀行核貸成數可能會因老屋影響而降低，需確認自身資金周轉能力。若您具備充足的預算、對於老屋翻新有興趣，或將此物業視為長期的投資置產，則此物件具有相當的入手價值；若僅追求居住舒適度與安全性，建議優先尋找屋齡較新的產品以減少後續煩惱。
問與答
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經紀業名稱: 盛豐不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第411678號
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