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竹北高鐵豪宅 中壢區曦園社區4房 平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曦園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.721 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.615 坪
- 附屬建物面積：5.814 坪
- 共同使用：10.292 坪
- 車位坪數：6.226 坪
- 土地面積：10.407 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較清單，但需謹慎評估貸款條件與裝修預算。
主要理由：
- 性價比尚可：以近 56 坪（含車位）的規模來看，總價 1598 萬在桃園中壢區屬於大空間選擇，適合多口家庭或重視生活品質者。其低公設比特性讓實際使用坪數較新大樓具競爭力。
- 地段與需求匹配：該物件非常契合在中壢工業區工作、子女就學忠福國小，或需要往返雙北/竹北的通勤族群。成熟商圈能降低生活時間成本。
- 老屋隱憂需釐清：31 年的屋齡是最大的考量點。建議購買前務必確認社區公共基金儲備狀況、管線翻新紀錄及銀行對於該建案的貸款成數限制，並將裝修預留預算（預估約需 200-300 萬起跳）納入總價計算後再行決定是否入手。
- 名稱誤植需留意：廣告名稱雖標示「竹北高鐵豪宅」實則位於中壢，建議以實際交通時間（車程 15 分鐘至高鐵站）作為價值判斷依據，而非被標題誤導。
問與答
竹北高鐵豪宅
竹北高鐵豪宅
劉乾斌(仲介，收取服務費)
暱稱：劉乾斌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-509435
訂閱：2 (加入)
竹北莊敬 加盟店
經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
竹北高鐵豪宅 劉乾斌 0903509435
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