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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.51 坪
- 附屬建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：萬來國小/北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：萬來國小/北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或投資用途者，自住需斟酌屋齡風險。
此物件對於「首購族」或「小家庭」來說具有一定的吸引力，主要理由在於其總價親民且生活機能極佳。四百五十萬在台鐵沿線或偏鄉鎮的透天市場中屬於低總價標的，配合近學校與公園的環境，非常適合注重日常便利性的買方。此外，標示屋況良好可省去初期裝修的麻煩。
然而，49 年屋齡是最大的隱憂。作為購屋者需特別注意，銀行可能對老舊房屋核貸成數降低，意味著您需要準備較高的自備款；同時需預留一筆預備金用於未來的水電管線更新或防水工程。若您預算緊湊且不介意居住環境的雜吵感（如臨路噪音），或是打算作為投資收租用途，此物件值得考慮；但若追求長期舒適居住品質或重視房產轉手便利性，則建議再評估屋齡帶來的潛在成本與風險。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
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暱稱：柯雅祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-011010
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住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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