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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1273 萬
參考單價33 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記38.57 坪
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園官田體育公園
生活機能官田市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南官田的透天產品，整體而言是值得購買，特別是針對特定的購屋族群。
主要理由如下：首先，作為全新落成的透天別墅，其房屋品質與保固機制對於買家較有保障，能降低入住初期的維修困擾；其次，38.57 坪擁有四房格局，且單價約 33 萬，在台南市的住宅市場中屬於相對親民的新建案價格，非常適合預算有限但需要獨立居住空間的家庭。
然而，購屋者需考量自身工作地點與生活習慣。如果您或家人主要在官田產業區或周邊工作，此物件能大幅減少通勤時間並提升居住舒適度；若您依賴密集的都會區資源（如大型百貨、公立醫院等），則可能需在頻繁往返的交通成本與便利性之間進行取捨。建議優先評估實際通勤動線再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
