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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23900 萬
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：544.089 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：535.02 坪
- 附屬建物面積：9.069 坪
- 土地面積：715.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以投資獲利」或「自辦製造廠房」的買家而言，值得列入深層考慮的標的，但不適合尋求短期投機或住宅需求的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於南科 15 分鐘生活圈內，對於需依賴供應鏈的企業具高度實用性，長期持有抗通膨能力較強。
- 性價比尚可：新成屋且單價在工業用地上屬合理範圍，省去了舊廠房整修的潛在成本與時間。
- 空間潛力大：544 坪的大坪數與三角窗視野，非常適合作為區域性的倉儲中心或總部辦公室使用。
建議您先確認自身資金規劃是否能負荷高額貸款利息，並評估該產業未來在當地發展的穩定性後再行決策。
問與答
區段徵收土地
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房仲電話：0937-671377
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安南長和三閣 加盟店
經紀業名稱: 三閣不動產有限公司
證號: (113)登字第461707號
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