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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園：陽明公園、陽明棒球場
生活機能：義華商圈、陽明商圈、文山特區
附近交通：公車易德路口站、國道1號高雄交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園：陽明公園、陽明棒球場
生活機能：義華商圈、陽明商圈、文山特區
附近交通：公車易德路口站、國道1號高雄交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的是非常適合「以土地為核心」的購屋者，特別是有計劃在該區進行老屋重建的家庭。三民區義華與陽明商圈的學區資源成熟，且三面採光的透天格局在市場上相當罕見，具備良好的居住底層價值。
然而，46 年的屋齡是最大關鍵點。若您計畫「買來即住」且不打算大規模翻修，建議需慎重評估後續可能面臨的水電維修與結構補強成本；若您抱持著「土地銀行 + 重建增值」的投資心態，並能接受短期內無法順利貸款或需要自備款支付重建費用，那麼在可議價的空間下，這筆交易是值得考慮的標的。建議您在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構檢測，以確保重建可行性與潛在隱憂。
問與答
高雄找房專家
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辜筱云&胡家維(仲介，收取服務費)
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