高鐵特區三井out 歸仁買屋 / 歸仁買房 - 台南房仲阿倫高鐵特區佳展高樓層三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1399 萬 (含車位價)
參考單價：33.92 萬/坪
地址：台南市歸仁區歸仁七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳展大展
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.21 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：18.97 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2407 元/月
鄰近學校：沙崙國小沙崙國中
生活機能：三井outlet
附近交通：歸仁高鐵站沙崙車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於需要依賴軌道運輸通勤、或是重視子女教育資源的家庭買家而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：首先，屋齡僅兩年且為中高樓層，代表您購得的是近乎全新的居住體驗，無須擔心維修問題，同時高樓層能確保採光與隱私；其次，地理位置優勢明顯，鄰近三井 Outlet 與沙崙車站，兼具購物與通勤的便利性；最後，三房格局規劃合理，適合三代同堂或育有子女的家庭使用。

然而，由於單價在歸仁區屬高標，且周邊新案供給量多，建議您在議價時可參考同區域近期成交行情，並評估自身對未來轉手流動性的預期。若您主要目的是自住且能接受非市中心的生活節奏，這是一筆值得入手的資產。

問與答

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台南房仲阿倫

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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司

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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。

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