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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映花園
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：82.87 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需落實實地勘屋與價格驗證。
此物件對於「改善型住家」或「三代同堂家庭」而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於其格局設計（一樓孝親房）與通風條件（邊間南北座向），能有效解決高齡化居住需求與採光問題。加上交通便利性佳且管理費低廉，居住品質與生活成本平衡得宜。
主要理由有二：第一是價格優勢，賣方動機強烈且宣稱低於實價登錄，代表您有較大的議價機會；第二是機能完善，社區型別墅能兼顧隱私與空間感，且鄰近學校公園，適合家庭生活。建議您在決定前，務必親自確認管線狀況、是否有漏水問題，並調閱近期同戶成交價格以驗證其售價合理性。若能透過議價達成符合市場行情的價格，這將是一個性價比優異的選擇。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
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服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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