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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：333 萬
參考單價：54.59 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：6.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.45 坪
附屬建物面積：1.83 坪
土地面積：1.83 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「保守型投資者」或「單純自住單身族群」，但不建議一般家庭購買。

主要理由如下： 從投資角度看，333 萬的總價進入豐原核心商圈非常划算，且屋內管線已更新，能有效降低短期持有成本，穩定收租潛力高。然而，由於屋齡已達 33 年且為無電梯公寓型態，未來轉手時可能面臨貸款成數降低或買方意願不足的問題，屬於「流動性較低」的標的。若您購買目的是為了長期持有收息，或是需要無障礙的居住環境（如一樓免爬樓梯），則此物件具備高性價比；若是期望房價大幅增值後賣出，則風險較高，需謹慎評估。

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