高雄鳥松透天、雙車別
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鳥松富埕7米面寬大地坪全新電梯雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3688 萬 - 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
大竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富埕
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 9陽台 1廚房
- 總坪數：98.736 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.414 坪
- 附屬建物面積：6.322 坪
- 土地面積：50.049 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算充足且重視居住品質的大家庭」來說，是一項值得考慮的資產，但不適合純投資或小家庭購置。
主要理由如下：
- 新屋優勢顯著：2 年屋齡且全新未住，意味著您購入時無需負擔老舊房屋的結構風險與大規模翻修費用，加上每房皆有陽台與獨立車庫，居住舒適度極高。
- 格局罕見適合多代居：5 房 6 衛的設計在現有市場上較為少見，能有效解決三代同堂的隱私需求，是家庭長期持有的優質選擇。
- 交通建設潛力：鄰近捷運黃線神農路規劃站點，未來通車後不僅通勤便利，也有助於提升區域房價的穩定性與增值空間。
建議： 若您計畫長住且能接受鳥松區的通勤距離，此物件因其新度與空間價值，具有相當高的持有吸引力；但若考量短期投資回報或通勤時間成本，則建議再斟酌區域總價是否超出預期。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
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