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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：91.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：20.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、向上國中、忠明高中
鄰近公園：美術館、光明公園
生活機能：文心第一市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、向上國中、忠明高中
鄰近公園：美術館、光明公園
生活機能：文心第一市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但渴望核心地段」或「具備裝修實力與預算的投資者」購買，對於追求現成高品質居住環境的一般家庭則建議審慎評估。
主要理由： 首先，該物件擁有無可替代的地理位置與學區優勢，西區美術館商圈的成熟度能提供極佳的生活便利性与長期保值潛力。其次，5 房配置在低總坪數下提供了高度的空間利用彈性，若購屋者有強烈的裝潢設計需求，可以將其改造為理想住宅。
然而，最大的考量點在於 52 年的屋齡。這不僅代表潛在的維修成本極高（如管線更新、結構補強），也可能影響銀行的評估與貸款成數。此外，總坪數僅約 20 餘坪卻規劃了 5 間房，實際居住空間可能較為擁擠，需實地確認各房間尺寸是否符合需求。若您準備好了充足的翻新預算，並優先考量地段勝於房屋新舊，則此物件值得投入；反之，若偏好現代化設施與低維護成本，建議延長搜尋範圍。
問與答
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