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員林市區三車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛
- 總坪數：99.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.38 坪
- 附屬建物面積：8.45 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於彰化員林市區的別墅物件，整體而言是非常適合三代同堂或重視生活品質的大家庭購入的標的。其主要優點在於新屋優勢（僅 2 年屋齡）與完善的機能配置（電梯、三車位、鄰近學校），能直接解決長輩居住動線與子女學區的問題，且庭院空間提供了難得的親子互動場域。
不過，考慮到總價高達 3200 萬以及大坪數物件轉手的流動性挑戰，建議您在決定購買前，務必確認家庭長期現金流是否能負擔稅務與維護成本，並實際觀察巷內噪音狀況是否符合預期。若您的預算充裕且追求舒適空間勝過短期流動性，這是一筆值得考慮的購屋選擇。
問與答
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