楠梓兩房 面公園 獨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：GREEN GREEN
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：26.18 坪
- 車位坪數：10.65 坪
- 土地面積：7.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3958 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小/國昌國中(雙語)
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3958 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小/國昌國中(雙語)
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓區工作的家庭購屋者而言，值得納入考慮。主要原因在於其極佳的坪效比與生活機能：
首先，1588 萬的總價包含獨立車位，且擁有寬敞的兩房空間（可改三房），在二手市場中具備高實用價值。其次，鄰近捷運站、科技園區及雙語學校資源，能滿足通勤與子女教育需求。最後，公園首排的靜謐環境結合三面採光的優勢，提升了居住舒適度。建議購屋者在簽約前，特別針對 13 年屋齡的建築狀況與公共基金提撥進行詳細查核，以確保長期持有的安心度。
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