近北港全新雙庫別墅  新港買屋 / 新港買房 - 近北港全新雙庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：27.34 萬/坪
地址：嘉義縣新港鄉南港村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：58.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於嘉義縣新港鄉的近北港雙庫別墅，對於重視通勤效率與居住空間品質的買方來說，是一項相當具吸引力的標的。

我的建議是：值得購買，但需視您的使用目的而定。主要理由如下：

性價比與功能性高： 在總價 1588 萬的預算下，能購得屋齡僅 1 年、坪數達 58 坪且格局完備的新建別墅，價格優勢明顯。其「住宅兼商用」的特性，讓它能作為自住同時兼顧工作需求，節省額外辦公租金。
交通與產業優勢： 緊鄰台積電科學園區與高鐵站的位置，不僅方便通勤者生活，若考慮出租給相關從業人員，租屋市場也有相當的支撐力。

然而，您仍需注意道路噪音對生活品質的潛在影響，並務必在簽約前確認停車位的取得方式（因不包含在總坪數內）。若您能接受臨路環境且規劃好隔音與停車方案，這將是一間兼具自住舒適度與資產持有潛力的優質物件。

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證號: (110)登字第405834號

您好！我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。

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