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楠梓車站景觀 低總價 屋況超好的大三房 左營鼓山買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：20.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：3 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1719 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠梓國小 楠陽國小 楠梓國中
鄰近公園：享平親水公園
附近交通：楠梓火車站 都會公園捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1719 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠梓國小 楠陽國小 楠梓國中
鄰近公園：享平親水公園
附近交通：楠梓火車站 都會公園捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「自住剛性需求」的買房案。若您預算有限但追求生活機能與通勤效率，此物件極具吸引力。主要理由在於其「總價控制力強」且「屋況良好可即住」，大幅降低了首購族或換屋族的初期負擔。此外，楠梓車站與捷運雙軌交通優勢，能確保未來出租容易度或轉手流動性。
建議您在簽約前，務必委託專業驗屋師進一步確認 32 年老屋的管線、防水與結構狀況，並評估無車位是否會影響您的日常規劃。若能接受老屋的居住環境特徵，此物件的高 CP 值值得您深入考量。
問與答
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暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
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經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
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