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屏市三角窗黃金店面(店245)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬
- 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合專業投資者或特定經營者
此物件非常適合作為「資產配置」或「營業場所」購入，但對於單純自住需求則建議謹慎考慮。主要理由如下：
- 地段稀缺性高：三角窗店面在核心區（近車站市場）極少見，其展示效果與人流優勢是其他街角店無法比擬的，對商業經營至關重要。
- 土地價值穩健：坪數約 46 坪的土地位於屏東市核心地帶，即便建物老舊，土地本身的保值性通常較佳。
- 風險在於房齡：49 年屋齡意味著您購屋後可能需要預留一筆整修預算（如消防、衛浴更新、結構補強），這將影響初期的現金流與投入成本。
若您有資金實力且希望長期持有收租，或規劃自營業務以利用其黃金展示面，此物件是極佳的標的；但若僅看重保值而無經營能力，高單價帶來的持有成本（稅金、維護費）需納入評估。建議務必請專業土木技師進行房屋現況檢查後再作決定。
問與答
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