瑞禾不動產專家  彰化買屋 / 彰化買房 - 買地送屋｜買大樓不如買透天厝｜可申請老宅延壽補助瑞禾不動

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：25.98 萬/坪
地址：彰化縣彰化市埔內街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.02 坪
土地面積：22.385 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：7-11
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備整修預算或重建規劃的購屋者，不建議急需立即入住者。

此物件位於彰化市核心生活圈，擁有極佳的學區與醫療資源，且身為透天厝更具資產保值潛力。最大的吸引力在於其「老宅延壽補助」與潛在的「危老重建價值」，對於願意投入資金改善環境或長期投資置產的買家而言，是相當具開發潛力的標的。

然而，房屋高達 56 年屋齡是顯著風險，除需確認銀行貸款成數外，還應預留充足的整修備用金。若您計畫購入後進行全面翻修、作為自住兼保值，或打算長期持有等待重劃與重建契機，此物件值得深入考量；但若您追求即買即住且偏好新穎現代住宅，則建議另尋其他屋齡較短之標的。

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