市區大條路懷舊老屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：490 萬
- 參考單價：17.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三潭國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三潭國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備「長期規劃」或「投資重建」心態，此物件值得列入評估；但如果您是尋求「立即入住」且預算有限的自住者，則需慎重考慮。
主要理由： 這筆交易的核心價值在於「土地位址與價格」。總價 490 萬換取田中核心區的 25.7 坪土地，單價在當地屬合理範圍。然而，65 年的屋齡代表您需要預留一大筆整修或重建預算（可能高達數百萬），且面臨施工期間的居住不便與法規限制風險。此外，無合法車位及深長型格局（面寬窄）會顯著影響日常居住的舒適度。建議您優先確認該基地是否有申請危老重建的可能，並評估未來資金籌措能力後再行決定。
問與答
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訂閱：2 (加入)
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