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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】爵仕堡3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：36.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵仕堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：15.39 坪
- 車位坪數：7.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3445 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3445 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察名單
這棟「爵仕堡」住宅對於注重生活機能與空間寬敞度的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於在 1600 萬以下的總價位中，能提供包含車位的 44 坪大戶，且位於學區與公園周邊，非常適合有小孩的家庭或追求舒適生活環境的買方。
然而，購屋前仍需特別注意建築已經過二十五年的使用歷程。建議在正式簽約前，務必聘請專業檢驗人員進行老屋結構與水電檢查，確認無重大隱患後再行購入。若能接受屋齡並順利通過貸款審核，此物件兼具自住舒適性與資產價值，是一個相當穩健的選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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