儷景富邑三房平車-台
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大台南房仲王 儷景富邑三房平車-台南市安平區育平五街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 - 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷景富邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.55 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：7.64 坪
- 其他面積：5.82 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1967 元/月
鄰近學校：億載國小．安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯．小北百貨．超商
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1967 元/月
鄰近學校：億載國小．安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯．小北百貨．超商
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優異但需謹慎評估」的類型。其最大的亮點在於完善的社區管理與成熟的生活機能，特別適合重視孩子教育與日常便利性的家庭。然而，作為買方，您必須高度警惕資料上的顯著矛盾：標題宣稱三房、房價標示有 938 萬與 998 萬之差、以及坪數是否含車位等細節未明。
購買建議： 在確認所有資訊一致之前，暫不建議直接簽約。此物件值得進一步考察的理由是地段與環境，但主要風險在於屋齡對貸款的影響，以及房產資訊準確度帶來的法律風險。若經仲介說明後能釐清價格差異、確認實際格局與車位權益，且您對老舊建築的長期維護無畏懼心，則可視為具投資或自住價值的選擇；反之，建議尋求屋齡較新或資訊更透明的替代品以降低購屋風險。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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