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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：158 萬
- 參考單價：18.27 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
育英一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.72 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：2.16 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估長持成本
此物件對於「小資族首購」、「投資收租」或「長輩代步房」的需求者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其低於一百六十萬的總價與免爬樓梯的設計，大幅降低了入住門檻。此外，位於學區旁的地理位置能提供相對穩定的出租客源，且每月低管理費有助於控制持房成本。
然而，買方必須正视 23 年的屋齡與一樓潛在的隱私、濕氣及安全問題。若您計畫短期持有或主要作為現金流投資，此物件性價比尚可；但若您期待長期自住改善或資產大幅增值，需考量老屋翻新成本與區域流動性較慢的因素。建議在簽約前務必於不同時段（如雨天）實地勘查防潮狀況與噪音干擾，並確認鄰里氛圍是否符合您的居住期待。
問與答
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