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工業廠房林會長 蘆竹透天甲建稀有物件
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
金海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.52 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於預算有限的購屋族或投資客來說，具有相當高的吸引力。698 萬的總價在桃園蘆竹區能買到雙面臨路的透天厝，確實是難得的切入機會。特別適合計畫未來在大園航空城周邊工作，或是希望以低成本持有資產的買家。
然而，這件物件存在一個關鍵風險點需要優先釐清：雖然資料顯示用途為「住家用」，但案名卻標示為「工業廠房」。在房地產交易中，土地分區與建築使用執照必須完全一致才能合法居住。如果是將工廠改裝成住家，可能涉及違建或稅務問題；若是合法住宅卻誤標廠房，則需確認是否影響貸款或產權登記。
購買建議： 如果您能接受該地段可能的噪音，且經專業律師或地政士確認「產權性質與居住合法性」無虞，那麼以每坪 20.4 萬的價格入手此稀有角地物件是值得考慮的。建議在簽約前務必查閱建物謄本的使用分區及用途欄位，確保自住權益不受影響。
問與答
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