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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「居家與創業兼顧」的買家。其最大亮點在於中華路廣東商圈的核心地段與住商用雙重效益，若能結合店面經營或工作室使用，能有效分攤房貸成本並增加居住價值。
然而，在評估是否購入時，建議您務必考慮以下兩點：第一，需確認銀行對於 44 年屋齡的貸款條件，確保資金無虞；第二，請將「整修預算」納入總置產成本中計算，雖然開價 1198 萬，但加上後續翻新費用後，單坪成本可能並不低。若您有足夠預算進行翻修且需要該地段支持商業活動，這是一個值得投入的選擇；反之，若純粹作為純住宅使用，建議可斟酌是否要承擔高齡屋的管理風險與較高單價。
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住商和哥
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