瑞禾不動產專家  豐原買屋 / 豐原買房 - 正圓環東路｜25米主幹道｜大面寬獨棟電梯透店瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11200 萬
參考單價：62.88 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：178.109 坪 (不含車位面積)
主建物面積：174.173 坪
附屬建物面積：3.936 坪
土地面積：148.555 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：豐原市場/豐東黃昏市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於豐原核心地段的新成商用獨棟建築，具備相當稀缺的大面寬與電梯配置優勢，對於有實體店面需求、重視企業形象及長期穩定營運的買家而言，是一個品質優異的選擇。然而，其高昂的總價與商業用途限制（非住家），使其並不適合追求短線轉賺差價或純粹以居住為目的的購屋者。

購買建議：

值得購買：若您是企業負責人、品牌主理人或長期投資者，且需要一個能提升品牌形象、空間充足的主據點，此物件在位置與硬體條件上都非常突出，值得深入評估。
需斟酌購買：若您資金規劃較為緊湊，或無法確定長期使用需求，建議先評估周圍租金回報率與未來轉手難度，避免資產過重影響現金流。建議確認周邊交通動線及汽車停車規劃是否充分滿足營運需求後再作決定。

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