花蓮火車站  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 三重房屋買賣專任✨花蓮前站優質獨棟透天直收租/可自住、商用

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：30.02 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國聯一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：116.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：116.6 坪
土地面積：44.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明廉國小花蓮高商
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「投資收租」或「住商結合」的購屋者，純自住需求則建議慎重考慮。

主要理由如下：地點位於花蓮市前站核心區，擁有極佳的交通便利性與穩定客源基礎，且目前已有營運中的租約，能確保購買後即刻產生收益，降低投資風險。然而，因屋齡已達 42 年，購屋者務必委請專業技師進行結構檢測，並預留翻新預算。此外，若以自住為主要目的，現有 11 間房的格局較為零碎，需評估是否願意投入成本進行空間重整。若能接受上述條件，此物件是兼具生活機能與投資價值的優質選擇。

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