電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3775 萬~~3050 萬
參考單價：81.99 萬/坪
地址：台北市大安區新生南路三段 4號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113廉471法
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：星雲大廈
總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.38 坪
附屬建物面積：2.82 坪
土地面積：3.98 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：龍門國中新民國小
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於台北市大安區核心地段，擁有極高的居住便利性和學區優勢，且透過法拍取得價格可能優於市場行情，對於追求地段的買家而言具備吸引力。然而，48 年的屋齡是最大考量點，可能影響未來銀行貸款額度及房屋維護成本；加上無車位配置，需額外評估停車問題。

是否值得購買： 值得考慮，但視個人情況而定。

主要理由： 若您具備一定的裝修預算、對老屋風險有心理準備，且主要目的是為了該地段與學區資源，此物件能提供優異的居住體驗與資產保值性；但若您偏好即買即住的新成屋，或擔心老屋貸款限縮影響資金調度，則建議謹慎評估後再行決策。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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