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天母士林買房 德東忠誠大陽台三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：75.13 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
德行東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：2.38 坪
- 土地面積：7.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雨農國小
鄰近公園：士林89號綠地
生活機能：士東市場 天母sogo
附近交通：芝山捷運站 雨農國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雨農國小
鄰近公園：士林89號綠地
生活機能：士東市場 天母sogo
附近交通：芝山捷運站 雨農國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於天母士林生活圈的老公寓，整體來說適合對通勤便利性要求高、且能接受老屋特性的買家。
購買建議： 若您計畫長期自住，且不打算短期轉手，此物件的優勢在於「地段與空間」，特別是大陽台與 3 房格局在該區域並不多見。然而，您必須正視其「高單價」與「無電梯老屋」的隱憂。建議在決標前，務必進行詳細的房屋檢查（尤其是頂樓防水狀況與管線），並確認銀行對該物件的貸款成數與年限是否影響您的財務規劃。
總結： 適合追求通勤與空間舒適度的自住族；但若以投資或長期資產保值為考量，其單價與屋齡風險需謹慎評估。
問與答
天母士林買房
天母士林買房
張國華(仲介，收取服務費)
暱稱：張國華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-266095
訂閱：1 (加入)
大師房屋天母忠誠 加盟店
經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司
證號: (107)桃市經字第001706號
大家好，我是張國華 Vince。
買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷，
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
堅持以「真誠」服務為最高原則，
希望能為許多想買房的人，找到一個理想的家。
我目前的服務區域主要在天母/士林/石牌/北投/北士科，若是您有其他區域的房子可以讓我為您服務的，我也非常樂意承接。我過去在桃園/中壢/頭份有十間以上的真實成交紀錄喔。
歡迎您委託買屋賣屋，讓我幫您順利完成不動產人生大事！
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