羅東復興農舍  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭土地房屋｜羅東復興綠境莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：78.29 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：33.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.21 坪
土地面積：650.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹林國小、羅東國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園、中興文創園區、林場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於羅東的農舍物件，雖然擁有寬敞的空間與完善的學區周邊資源，但對於一般購屋者而言，建議持保留態度，僅適合特定條件者考慮。

主要理由如下：首先，該物件雖為「農舍」類型，但每坪近 78 萬的單價偏高，且屋齡長達 47 年，意味著買家後續可能需要投入高昂的整修與維運費用。其次，農舍的購買資格有嚴格限制（需具備農民身份），若無符合資格則無法交易；即便符合資格，其流通性也遠低於一般住宅，投資屬性較弱。

若您本身已具備購屋資格，且資金充裕，主要目的是為了長期自住並享受田園空間，此物件可納入考慮，但務必聘請專業技師進行結構檢測與法規確認後再行決策。反之，若作為投資或短期過渡用途，則不建議購買。

問與答

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