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❤️敦煌庭園❤️二重國小旁正三房/樓下蝦皮/超商/走路就上學
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦煌庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.611 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.218 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：14.283 坪
- 車位坪數：3.94 坪
- 土地面積：6.347 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小,二重國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小,二重國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重學區通勤」與「預算有限但需要三房空間」的家庭**而言，是一筆值得考慮的資產。其主要亮點在於低總價即包含三房及車位，且擁有成熟的社區生活圈與步行上學的便利性，非常適合作為家庭首套住房或為子女教育做規劃。
然而，建議買方在決定前務必實地勘查 6 樓的爬樓梯狀況，並確認 30 年屋齡的建築結構與水電管線安全，預留一筆裝修預備金。若您的預算允許，此物件在性價比上具有相當優勢，只要能克服老屋的維護挑戰，便能成為兼具生活機能與居住舒適度的好居所。
問與答
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曾秉宏(仲介，收取服務費)
暱稱：曾秉宏
專業品質：
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房仲電話：0905-100178
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