近中科廠房工業用地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：40000 萬
- 參考單價：48.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：819.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1543.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合產業投資客或實體製造業者購買，不適合作為自住用途。
主要理由如下：
- 性價比高且設備齊全：總價約四千萬元規模，擁有天車等大額設備，省卻了買方後續龐大的裝設成本與停工損失。
- 地段潛力佳：位處中科園區輻射範圍內，通勤時間短，對於依賴科園區物流或供應鏈之企業而言，交通便利性是其核心價值。
- 使用限制需留意：請務必確認自身產業是否符合工業用地容許項目，並評估 5 米路寬對貨運進出之實際影響，以確保營運無虞。
綜合而言，若您有置業作為生產基地或投資收租需求，此物件在成本與功能性上均具吸引力；若僅為居住考量，則需放棄此項資產類別。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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