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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3327 萬
- 參考單價：132.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
竹圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：504 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「以土地為核心價值」的買家來說，是一筆相當值得關注的交易。總價約三百多萬即可擁有超過五百分的土地，在地價高漲的今天，這樣的坪數與價格搭配在彰化鄉鎮區具有相當高的性價比。
是否值得購買，取決於您的置產目的：
- 值得購買的理由：如果您計畫自住並希望有空間規劃新屋、或是為長輩尋找退休安適的環境，這是非常理想的標的。南向採光佳且地坪寬闊，加上鄰近市場與學區，生活機能成熟。土地坪數大代表了未來的保值底氣與開發潛力。
- 需要評估的因素：若您追求的是短期投資獲利或希望即刻入住無須整修，則需謹慎。屋齡 43 年雖不致影響結構安全，但建議務必請專業土木技師進行房屋鑑定，以確認翻修成本與法規限制（如是否可增建）。此外，也需考量該區域的房價流動性，確認是否符合您的資金規劃。
總而言之，若將其視為「土地 + 自住房產」的中長期標的，此物件具備不錯的配置條件。
問與答
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