店面住家大坪數房間多
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彰化房仲網 台中市太原路一段聚財店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4698 萬
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
太原路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：119.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯區太原路一段，具備「主幹道店面」的稀缺性與「大坪數透天厝」的空間優勢，對於尋求實體店面創業或多代同堂大家庭買方而言，是一個值得深入考慮的選擇。其最大的賣點在於商業價值高且生活機能成熟，但購屋者在決定前必須正視「屋齡 37 年」帶來的潛在挑戰。
主要建議如下：
- 財務評估：由於屋齡已逾 30 年，請務必先確認銀行貸款核貸成數與年限，避免因限貸而需調高自備款壓力。
- 工程審視：建議聘請專業建築師或技師進行房屋結構檢查，評估地下室、漏水及管線老化狀況，預留翻新預算。
- 車位考量：確認騎樓停車是否符合日常需求，若有多輛汽車或電動車充電需求，需預先評估規劃空間。
總體而言，若您資金穩健且重視地段商業價值而非房產折舊速度，此物件具備相當的投資與居住價值。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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