中永和買屋-21喜美
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水築館3房+坡平車位-21喜美4628
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3238 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.65 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水築館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：20.11 坪
- 車位坪數：8.11 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為具備購買價值，特別是對於重視學區與未來交通規劃的家庭而言。
主要理由如下：
- 增值潛力明確：萬大線永和站興建完成後，將顯著提升該區域的交通便利度，長期看好房價支撐力。
- 居住機能完善：永平學區加上大坪數空間與河濱公園資源，能滿足家庭對教育、生活與休閒的多重需求。
- 高樓層優勢：22 樓頂樓格局通常視野無壓迫，採光優異，雖有屋齡問題但空間舒適度較高。
建議您在簽約前，可特別確認房屋漏水狀況及車位使用動線是否順暢，並評估自身對於鄰近道路噪音的接受程度。若能配合萬大線通車時程作為投資規劃，這是一個值得考慮的自住兼保值標的。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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