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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.09 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
漢口路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.63 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「投資收益」為首要目標的買方，而非單純自住首選。雖然其位於重劃區核心地段且生活機能完善，一樓店面與上層宿舍的配置能創造雙重租金流，但最大的隱憂在於屋齡長達 40 年以及登記面積與實際使用面積存在巨大落差。這意味著您必須確認增建部分的合法性，並預留較高的修繕預算與融資成本。若您是經驗豐富的投資者，願意承擔結構風險以換取高坪效收益，此標的值得列入考慮；但若追求資產安全或長期持有穩定性，建議優先選定屋齡較新或產權明確的物件。
問與答
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陳姿羽(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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