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高雄店面三角窗 三民核心帝景苑絕美視野尊榮豪邸四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：45.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：85.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.7 坪
- 附屬建物面積：15.42 坪
- 共同使用：32.66 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、高雄中學
鄰近公園：愛河景觀親水公園、德北公園
生活機能：三民市場、三鳳中街
附近交通：捷運前金站、三塊厝站、台鐵高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、高雄中學
鄰近公園：愛河景觀親水公園、德北公園
生活機能：三民市場、三鳳中街
附近交通：捷運前金站、三塊厝站、台鐵高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您預算充裕且重視「核心地段」與「子女學制」，這是一個非常值得入手的自住兼投資標的。但若您偏好安靜私密的生活環境或對總價負擔敏感，則建議再斟酌比較。
主要理由如下：
- 無可取代的地段優勢：三民區建國三路位於高雄核心地帶，配合三鐵共構計畫，交通與生活機能極度完善，對於需要頻繁通勤或依賴學區的家庭來說，便利性幾乎是頂級水準。
- 高品質的居住體驗：26 樓的高層視野加上三角窗設計，保證了良好的採光與通風。全屋高級裝潢意味著您省去了龐大裝修時間與成本，且屋齡僅 13 年，硬體維護狀況通常較佳。
- 學區與增值潛力：鄰近高雄中學等明星學校是該區域最大的保值因子之一，配合车站周邊持續開發，長期持有價值相對穩健。
購買建議： 請務必在簽約前確認「平面車位」是否已包含在總價內，並親自前往觀察早晚高峰的交通噪音狀況，確認能接受後再進行洽購。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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