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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
勝利路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.2 坪
- 土地面積：18.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求投資收租或預算有限但需大空間的家庭而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「5 房透天」的配置在 1000 萬內總價段極具CP值，且已翻新並滿租，代表買家無需投入額外成本即可獲得穩定被動收入，有效降低持有風險。
然而，您必須慎重考慮的是48 年的屋齡與增建問題。老舊建築不僅可能影響銀行核貸成數（需準備較高自備款），未來的維修保養費用也可能超出預期；而三樓增建的合法性則需確認是否涉及違建，以免後續產生產權糾紛或拆除風險。
建議購買決策： 若您具備一定的資金實力，能接受老屋維護與貸款條件限制，且將此物件定位為「收租工具」而非長期自住豪宅，此物件值得入手。反之，若您是首購族且依賴銀行貸款、追求新穎居住環境或無意處理老屋修繕問題，則建議謹慎評估其他較年輕的房產。
問與答
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