鳥松寬敞農舍有水有電
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三角窗建地 鳥松松埔寬敞農舍有水有電非都內農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11888 萬
- 參考單價：80.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
松埔北巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：147.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：147.76 坪
- 土地面積：2128.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於「長期投資」、「特定產業用材（如農倉）」或「看好未來捷運沿線增值潛力」，此物件具備一定的參考價值；但若您是為了「自住居住」，則不建議購買。
主要理由：
- 價格與地段性價比：總價約 1 億 1,800 萬（依單價換算），在鳥松區屬高標物。雖然地勢佳、水電齊備且靠近捷運綠線規劃，但高坪價意味著您需對未來增值幅度有高度把握。
- 土地性質限制：此為農舍與非都農地，並非住宅用地，無法提供一般居住所需的公設權或社區環境。請確認您的資格符合農地持有規範及申請使用執照的條件。
- 資料核查必要：列表中的總坪數（147.76 坪）與說明文字（2128.34 坪）存在顯著差異，務必在簽約前委託專業測量確認實際範圍，避免產權或面積爭議。
建議您在決定前，先確認自己的使用需求是否匹配農地屬性，並實地查看土地界樁與周遭規劃進度。
問與答
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
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