台東卑南別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：15.35 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
賓朗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：88.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.59 坪
- 土地面積：66.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：75 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「長期自住」或「土地投資」的族群，對於一般首購者則需格外謹慎。最大的賣點在於「大坪數、低單價、多房衛」的配置，且學區與公園環境不錯；然而，75 年屋齡是最大盲點，不僅可能影響銀行貸款成數，後續隱含的修繕風險與費用也相當可觀。若買家擁有現金或能接受高比例的維修預算，並計劃在此長居不急于轉手，此物件具相當的居住價值；反之，若對貸款依賴度高或短期內有變現需求，則建議優先考慮較新的房源以降低資金風險。
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